Como baixar o Ejari online em Dubai: um guia completo
Se você está alugando um imóvel em Dubai, precisa registrar seu contrato de locação no Ejari, sistema online que regula e registra todos os contratos de locação no emirado. Ejari, que significa "meu aluguel" em árabe, é uma iniciativa da Agência Reguladora de Imóveis (RERA) para proteger os direitos e interesses de inquilinos e proprietários. Neste artigo, explicaremos o que é o Ejari, por que você precisa dele, como registrar seu contrato de locação online, como baixar seu certificado Ejari online, como verificar a situação do seu contrato de locação online e como renovar ou cancelar seu cadastro Ejari online.
O que é Ejari e por que você precisa dele?
Definição e benefícios do Ejari
Ejari é um sistema de registro online que registra todos os contratos de aluguel e locação de propriedades em Dubai. Foi introduzido pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD) em 2007 para regulamentar o mercado de locação e garantir transparência e responsabilidade no processo de locação. Ao registrar seu contrato de locação com a Ejari, você poderá usufruir dos seguintes benefícios:
download online ejari
Você pode fazer valer legalmente seus direitos e obrigações como inquilino ou proprietário em caso de disputas ou violações.
Você pode acessar vários serviços governamentais relacionados ao aluguel, como obtenção de visto de residência, solicitação de conexão DEWA (Dubai Electricity and Water Authority), obtenção de permissão de estacionamento, etc.
Você pode evitar qualquer fraude ou golpe verificando a autenticidade e a validade do seu contrato de locação.
Você pode contribuir para o desenvolvimento e melhoria do setor de locação em Dubai, fornecendo dados precisos e confiáveis.
Requisitos e taxas da Ejari
Para registrar seu contrato de locação com a Ejari, você precisa fornecer os seguintes documentos:
Uma cópia do seu contrato de arrendamento assinado por ambas as partes.
Uma cópia do seu passaporte e visto (para expatriados) ou ID dos Emirados (para cidadãos dos Emirados Árabes Unidos).
Uma cópia do passaporte do proprietário ou da identidade dos Emirados.
Uma cópia do título de propriedade ou plano de afeto.
Uma cópia da conta DEWA ou número da propriedade.
A taxa para registrar seu contrato de locação com a Ejari é de AED 220, que inclui AED 170 para DLD, AED 40 para RERA e AED 10 para taxa de conhecimento. Você pode pagar esta taxa online usando um cartão de crédito ou cartão de débito.
Como registrar seu contrato de locação com a Ejari online
Passo 1: Prepare os documentos necessários
O primeiro passo para registrar seu contrato de locação online com a Ejari é preparar os documentos exigidos mencionados acima. Você precisa digitalizá-los e salvá-los como arquivos PDF em seu computador ou dispositivo móvel. Certifique-se de que os arquivos estejam claros e legíveis e que não excedam 2 MB de tamanho.
Etapa 2: visite o portal ou aplicativo Ejari Dubai
O próximo passo é visitar o site oficial da Ejari Dubai em ou baixe o aplicativo Ejari Dubai na Google Play Store ou na Apple App Store. Você pode usar o site ou o aplicativo para registrar seu contrato de locação com a Ejari online. Ambas as plataformas são fáceis de usar e seguras e oferecem suporte aos idiomas árabe e inglês.
Passo 3: Preencha o formulário de inscrição online
Após acessar o portal ou aplicativo Ejari Dubai, você precisa preencher o formulário de inscrição online com seus dados pessoais e patrimoniais. Você precisa inserir seu nome, e-mail, número de telefone, nacionalidade, número do visto, etc. como inquilino, e o nome, e-mail, número de telefone, nacionalidade, número de identificação dos Emirados, etc. Você também precisa inserir os detalhes do imóvel, como localização, tipo, tamanho, valor do aluguel, datas de início e término do contrato, etc.
Passo 4: Pague a taxa de inscrição do Ejari
Depois de preencher o formulário de inscrição on-line, você precisa pagar a taxa de registro Ejari de AED 220 on-line usando um cartão de crédito ou débito. Você receberá um e-mail de confirmação e SMS com um número de referência após a conclusão do pagamento.Você precisa manter este número de referência para uso futuro.
Passo 5: Receba seu certificado Ejari por e-mail
A etapa final é receber seu certificado Ejari por e-mail em até 24 horas após a conclusão do processo de registro online. O certificado Ejari é um documento oficial que comprova que seu contrato de locação está registrado na Ejari e que está em conformidade com as leis e regulamentos de Dubai. Você precisa imprimir este certificado e mantê-lo com você como prova de seu contrato de locação.
Como baixar seu certificado Ejari online
Opção 1: Faça o download no site do Departamento de Terras de Dubai
Se você deseja baixar seu certificado Ejari on-line, pode fazê-lo no site do Departamento de Terras de Dubai em . Você precisa seguir estes passos:
Clique em "Serviços" na barra de menu superior e selecione "Serviços Ejari".
Clique em "Baixar Certificado Ejari" em "Serviços Ejari".
Digite seu número de referência que você recebeu após o pagamento da taxa de inscrição do Ejari.
Clique em "Baixar" e salve o arquivo PDF do seu certificado Ejari em seu computador ou dispositivo móvel.
Opção 2: Faça o download no portal ou aplicativo Ejari Dubai
Você também pode baixar seu certificado Ejari online no portal ou aplicativo Ejari Dubai que você usou para registrar seu contrato de locação com a Ejari online. Você precisa seguir estes passos:
Faça login na sua conta no portal ou aplicativo Ejari Dubai usando seu e-mail e senha.
Clique em "Meus contratos" no painel e selecione o contrato que deseja baixar.
Clique em "Baixar Certificado" e salve o arquivo PDF do seu certificado Ejari em seu computador ou dispositivo móvel.
Como consultar online o estado do seu contrato de arrendamento
Se você deseja verificar o status do seu contrato de locação online, pode fazê-lo no portal ou aplicativo Ejari Dubai que você usou para registrar seu contrato de locação com a Ejari online. Você precisa seguir estes passos:
Faça login na sua conta no portal ou aplicativo Ejari Dubai usando seu e-mail e senha.
Clique em "Meus Contratos" no painel e selecione o contrato que deseja consultar.
Você verá o status do seu contrato, como ativo, expirado, cancelado etc.
Como renovar ou cancelar seu cadastro Ejari online
Se você deseja renovar ou cancelar seu registro Ejari online, pode fazê-lo no portal ou aplicativo Ejari Dubai que você usou para registrar seu contrato de locação com a Ejari online. Você precisa seguir estes passos:
Faça login na sua conta no portal ou aplicativo Ejari Dubai usando seu e-mail e senha.
Clique em "Meus Contratos" no painel e selecione o contrato que deseja renovar ou cancelar.
Se você deseja renovar seu contrato, clique em "Renovar contrato" e siga as instruções para atualizar os detalhes do contrato e pagar a taxa de renovação de AED 220 online.
Se você deseja cancelar seu contrato, clique em "Cancelar contrato" e siga as instruções para enviar uma cópia de sua carta de cancelamento assinada por ambas as partes e pagar a taxa de cancelamento de AED 50 online.
Perguntas Frequentes sobre a Ejari
Aqui estão algumas das perguntas e respostas mais comuns sobre o Ejari que podem ser úteis:
Pergunta
Responder
Qual a validade do certificado Ejari?
O certificado Ejari é válido pela duração do seu contrato de locação. Você precisa renová-lo toda vez que renovar seu contrato.
Posso registrar meu contrato de locação com a Ejari offline?
Sim, você pode registrar seu contrato de locação com a Ejari offline visitando um dos centros de serviços autorizados da Ejari em Dubai. Você precisa trazer os mesmos documentos e pagar a mesma taxa do registro online.
Posso registrar mais de um contrato de locação com a Ejari online?
Sim, você pode registrar mais de um contrato de locação com a Ejari online usando a mesma conta. Você precisa pagar a taxa de registro para cada contrato separadamente.
E se eu perder ou danificar meu certificado Ejari?
Se você perder ou danificar seu certificado Ejari, poderá baixá-lo novamente no site do Dubai Land Department ou no portal ou aplicativo Ejari Dubai usando seu número de referência.
E se eu tiver uma disputa com meu locador ou inquilino em relação ao contrato de locação?
Se você tiver uma disputa com seu locador ou inquilino em relação ao contrato de locação, você pode registrar uma reclamação junto à RERA por meio do aplicativo Dubai REST ou do site Rental Disputes Center. Você precisa fornecer seu certificado Ejari como prova de seu contrato.
Conclusão
Ejari é um sistema online que registra e regula todos os contratos de locação em Dubai. Ele protege os direitos e interesses de inquilinos e proprietários e fornece acesso a vários serviços governamentais relacionados ao aluguel. Você pode registrar seu contrato de locação com a Ejari online em cinco etapas fáceis e baixar seu certificado Ejari online de duas maneiras. Você também pode verificar a situação do seu contrato de locação online e renovar ou cancelar seu registro Ejari online. Se você tiver alguma dúvida ou problema sobre a Ejari, entre em contato com o atendimento ao cliente da Ejari pelo número 8004488 ou envie um e-mail para info@ejari.ae.
Espero que você tenha achado este artigo útil e informativo. Se você tiver algum comentário ou sugestão, informe-me na seção de comentários abaixo. Obrigado por ler! 0517a86e26
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